スマートビルの実現に向けて、人・情報・サービスがシームレスにつながり、共に成長する未来へ。
私たちは、ICTの力でビルを進化し続ける空間へと変えていきます。
テクノロジーを通じて人の活動を支え、快適で笑顔あふれる持続可能な社会を実現する。
その理想を実現するためのコンセプトが「Smart Building Solutions」であり、私たちが目指すスマートビルのかたちです。
About
Smart Building
スマートビルとは
スマートビルディングは、単なる高機能な建物に留まりません。
利用者、管理者、オーナーといった全ての関係者に便益をもたらし、持続可能な社会の実現に不可欠なインフラとしての未来のスタンダードとして注目されています。
スマートビルとは
ICTやセンシングによって人・設備・サービスをつなぎ、情報の可視化と活用によって快適性や運用効率、エネルギー性能を向上させる次世代ビルです。
スマートビルのメリット
デジタル技術の活用により空調や照明などを最適化し、快適な空間を提供します。また、設備管理の自動化により省力化とコスト削減を図り、ビルの運用効率や資産価値、建物利用者からの評価向上にもつながります。
すべてのひとに寄り添い、
笑顔あふれるスマートビルを
「Smart Building Solutions」
で実現します。
Issue スマートビル実現の課題
多くのメリットを持つスマートビルディングですが、その導入と実現には、いくつかの乗り越えるべき課題が存在します。
これらの課題をすべてクリアすることで、ビルオーナが目指すスマートビルを実現することができます。
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課題 01
プロジェクトを統括するMSIの不足※
プロジェクト体制の構築
スマートビルは基本構想・詳細設計・施工・運用まで多段の工程で構成される。これらを横断的に一元統括し、全体最適を推進できる統括責任者（MSI）が不足している。
目指すべき姿の明確化
建築は長期のプロジェクトである一方、ITは急速に進化している。そのため、最新ITの採用方針を織り込んだロードマップを策定し、ビルオーナーと合意した「目指すべき姿」を明確化することが課題であります。
MSI マスターシステムインテグレータ
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課題 02
ビル設備に関するスキルの必要性
ビル設備に関する知見、実績
建築・設備業界の慣行や基礎知識に加え、中央監視システム、監視カメラ、セキュリティなど、ビルに導入される各種ビル設備に関する深い知見と実務経験が求められる。
ビル設備のインテグレーション
統合ネットワークの構築においては、各種ビル設備を連携・統合するための幅広い知見と高いインテグレーション能力が求められる。
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課題 03
幅広いIT知識の必要性
ICTサービスに関する知見、実績
ビル設備に加え、IoT、ロボット、AI、従業員向けアプリなどのICTサービスを活用・統合するため、システムインテグレーターとしての幅広いIT知識・知見と実務経験が求められる。
ICTサービスの選定力
日進月歩で登場するICTサービスを継続的にモニタリングし、ビルオーナーの要求事項や建物の用途・規模に応じて適切に評価し、選定・提案・導入できる能力が求められる。
Solution スマートビルソリューション
スマートビルの実現には、
プロジェクトの複雑さやICT活用においての建築・設備の慣習、広範な製品知識など、さまざまな課題があります。
「Smart Building Solutions」は、システム・サービス提供に加え、
コンサルティング、設計、施工、運用までをトータルに支援し、必要に応じて部分支援にも対応します。
メーカーの垣根を越える
最適なソリューション
特定の製品に縛られず、常にニュートラルな視点で課題に向き合います。
多様な選択肢から最適な機器やサービスを組み合わせ、コスト・性能・将来性すべてに妥協しません。
エリア全体へ広がる
プラットフォーム
建物情報をクラウドに集め、さまざまなサービスとつなぐことで、ビルは開業後も継続的にアップデートされ、顧客満足度の向上につながります。さらにビル単体の効率化にとどまらず、複数のビルを横断的に管理する「スマートビルプラットフォーム」へと進化します。
構築から運用までを
ワンストップで伴走
スマートビルに必要な専用知識が備え、要件定義・設計・施工・運用・保守までを一貫して担います。複雑なプロジェクトを統合的にサポートし、不動産価値の向上に貢献します。
スマートビル
プラットフォーム
スマートビルプラットフォームは、建物運営を効率的かつ快適に変えていく仕組みです。当社が考えるプラットフォームはビル群を横断して管理することで、ビル群全体の最適化を実現します。これにより、人手不足を補いながら運営コストを削減し、全体として統一感ある管理を可能にします。
効率と快適性を
両立する運営基盤
空調・照明・セキュリティなどを最適に制御することで省エネルギーと環境配慮を両立。利用者には安心で快適な体験を提供し、オーナーや管理者にとっては資産価値の向上にもつながります。
エリア全体で
価値を最大化
ビル単体の効率化にとどまらず、エリアやポートフォリオ全体での価値最大化を支援する次世代の基盤としてビル運営の更なる発展に寄与することを目指しています。
設計・施工
設計フェーズ
スマートビルの構想段階から、
柔軟で拡張性の高い
ICT設計を支援します。
全体最適化を意識したICT設計支援
システム間連携やデータ共有を前提に、課題を整理し最適な構成を提案。多様な設備を統合し、効率的で利便性の高い運用を実現します。
マルチベンダーならではの柔軟性
特定製品に依存せず最適な技術を組み合わせ、コスト・性能・拡張性のバランスを確保。最新技術や将来のアップデートにも柔軟に対応します。
施工フェーズ
設計の意図を正確に反映し、
複雑なシステム施工も
高品質に仕上げます。
多様なベンダー機器への施工ノウハウ
ビル内の多様な設備をつなぐICTインフラを構築し、機器間の接続調整や配線管理を円滑に推進。ゼネコン・サブコン・ベンダーと連携し、計画的な施工を進めます。
IT企業による施工管理の一体化
IT技術者が施工まで一貫対応することで、設計意図を反映した高品質な施工を実現。導入から試験・調整まで担い、安定稼働を支えます。
